Ob Eigenheim oder Renditeobjekt: Wir begleiten Sie mit einer passenden Finanzierung, abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihre Situation. Als Berner Bank mit langjähriger Erfahrung und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen persönlich und umsichtig zur Seite.
Gemeinsam finden wir die passende Lösung.
Wir kennen den Berner Immobilienmarkt.
Wir kombinieren Hypotheken passend zu Ihrer Situation.
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihre Ansprechpartner.
Unsere Finanzierungslösungen unterscheiden sich in Laufzeit, Zinsgestaltung und Flexibilität. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir die passende Finanzierung – abgestimmt auf Ihre Situation und Ihre Ziele.
Wir strukturieren Ihre Finanzierung individuell – beispielsweise durch die Kombination verschiedener Hypothekenmodelle oder die gezielte Festlegung von Laufzeiten.
Die Geldmarkthypothek – auch SARON-Hypothek – orientiert sich an den aktuellen Hypothekarzinsen am Geldmarkt. Der Zinssatz wird regelmässig angepasst und ermöglicht eine Finanzierung, die jederzeit marktgerecht bleibt. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die Zinsveränderungen bewusst berücksichtigen und ihre Hypothek aktiv steuern möchten.
Die Festhypothek bietet stabile Zinssätze über eine definierte Laufzeit. Dank des festen Zinssatzes sind die Finanzierungskosten während der gesamten Laufzeit planbar. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und kalkulierbare Kosten legen. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und kalkulierbare Kosten legen.
Die variable Hypothek bietet maximale Flexibilität ohne feste Laufzeit. Die Hypothekarzinsen werden von der Bank festgelegt und an die Marktverhältnisse angepasst. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden mit kurzfristigem Planungshorizont oder bei geplanten Veränderungen rund um die Finanzierung des Eigenheims.
Der Baukredit dient der Finanzierung eines Eigenheims während der Bauphase. Die Auszahlung erfolgt schrittweise entsprechend dem Baufortschritt.
Nach Abschluss wird der Baukredit in eine langfristige Hypothek – etwa eine Festhypothek oder Geldmarkt (SARON)-Hypothek – überführt. Er eignet sich für Kundinnen und Kunden, die einen Neu- oder Umbau finanzieren und ihr Eigenheim realisieren möchten.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht zum Leistungsangebot im Finanzierungsgeschäft.
Transparente Konditionen sind ein wichtiger Bestandteil jeder Finanzierung. Eine Übersicht zu Zinssätzen, Gebühren und weiteren Rahmenbedingungen finden Sie in den folgenden Unterlagen.
Zinsentwicklungen beeinflussen die Wahl der passenden Finanzierungsform. Aktuelle Einschätzungen stellen wir Ihnen regelmässig zur Verfügung.
«Eine Finanzierung ist immer so individuell wie die Lebenssituation dahinter. Entscheidend ist, dass sie langfristig tragbar bleibt und genügend Gestaltungsspielraum bietet.»
Der Erwerb von Wohneigentum bringt verschiedene Fragen und Entscheidungen mit Wir unterstützen Sie dabei mit Beratung und hilfreichen Grundlagenzur Finanzierung Ihres Eigenheims.
Sie stehen noch am Anfang? Unser Blogartikel begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zum Eigenheim
Eine solide Immobilienfinanzierung basiert auf drei zentralen Faktoren, die im Rahmen der Beratung sorgfältig aufeinander abgestimmt werden
Die Finanzierung einer Immobilie erfolgt in der Regel durch das Zusammenspiel von Eigenkapital und Hypothek. Eigenmittel können aus verschiedenen Quellen stammen, beispielsweise aus liquiden Mitteln, Wertschriften oder Vorsorgegeldern.
Die Höhe der Finanzierung hängt unter anderem von der Art und Nutzung der Immobilie ab und wird im Rahmen der Beratung individuell festgelegt.
Im Rahmen der Tragbarkeit prüfen wir, ob die laufenden Kosten langfristig zu Ihrer finanziellen Situation passen.
Ziel ist eine nachhaltige Finanzierung – auch bei veränderten Rahmenbedingungen.
Als Richtwert gilt, dass die kalkulatorischen Wohnkosten ein Drittel des jährlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen sollten.
Die Rückführung der Hypothek kann direkt oder indirekt erfolgen:
Beide Varianten unterscheiden sich in steuerlichen und finanziellen Auswirkungen und werden im Rahmen der Beratung individuell abgestimmt.
Vorsorgekapital kann im Rahmen der Wohneigentumsförderung für selbstgenutztes Wohneigentum eingesetzt werden.
Ob Vorbezug oder Verpfändung sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
Die Geldmarkthypothek orientiert sich am aktuellen Geldmarkt und wird regelmässig an das Zinsniveau angepasst. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die von Marktbewegungen profitieren möchten. Für die Berechnung des Basiszinssatzes dient seit Anfang 2022 der SARON® (Swiss Average Rate Overnight) als Referenzzinssatz.
Je nach Finanzierung benötigen wir Unterlagen zu Einkommen, Vermögen, Eigenmitteln und zur Immobilie. Eine gute Vorbereitung erleichtert die Prüfung Ihrer Anfrage.
Bei einer Geldmarkt-Hypothek orientiert sich der Zinssatz an einem Referenzzinssatz (SARON) und wird regelmässig entsprechend dessen Entwicklung angepasst. Dadurch profitieren Sie direkt von Veränderungen am Geldmarkt.
Bei einer variablen Hypothek wird der Zinssatz hingegen von der Bank festgelegt. Anpassungen erfolgen nicht automatisch anhand eines Referenzzinssatzes, sondern nach einem bankinternen Entscheid.
Mit unseren Checklisten erhalten Sie eine praktische Unterstützung für die Vorbereitung Ihres Immobilienkaufs.
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und stehen Ihnen mit Beratung und weiterführenden Informationen zur Verfügung.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur langfristig passenden Finanzierungslösung. Dabei berücksichtigen wir Ihre aktuelle Situation sowie zukünftige Entwicklungen.
